Nekustamā īpašuma tirgū Rīgā pašlaik jau vērojama lielāka aktivitāte, bet Jelgavā – pagaidām bez izmaiņām, jo pēc situācijas uzlabojumiem tūlīt seko pagrimums. «Rīgā sērijveida dzīvokļu vidējā cena pagājušajā mēnesī augusi par vienu procentu, bet deviņu mēnešu laikā kopumā par 15 procentiem,» informē SIA «Latio» dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Kristīne Strautāne
«Maijā būtiski audzis piedāvājumā esošo dzīvokļu skaits, cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā palielinājušās vidēji par 1,5 procentiem,» informē nekustamo īpašumu kompānijas «Arco Real Estate» pārstāve Kristiana Bareika. Turpretim šī uzņēmuma nekustamā īpašuma konsultante Jelgavā Santa Novika stāsta, ka situācija nekustamo īpašumu tirgū Jelgavā vēl arvien ir nemainīgi slikta – piedāvājums ievērojami pārsniedz pieprasījumu, turklāt brīvo platību skaits jaunceltnēs ir ievērojams. «Šobrīd ir ļoti minimāla interese par nekustamo īpašumu,» stāsta S.Novika, taču piebilst, ka klusie periodi bijuši arī tad, kad ekonomiskā situācija valstī nebija tik drūma. Viņa tomēr atzīst, ka jaunuzceltajā namā Raiņa ielā viņas pārstāvētajai aģentūrai kopš sadarbības sākuma nav izdevies pārdot nevienu dzīvokli. «Šobrīd vērojams, ka cilvēki vairāk pērk un pārdod dzīvokļus savā starpā, bez aģentu starpniecības, tā ietaupot līdzekļus,» skaidro SIA «AR Projekti» pārstāvis Jānis Spička.
Viņš stāsta, ka renovētajā mājā Tērvetes ielā 88 dzīvokļi tiekot gan pirkti un īrēti, gan iegādāti ar izpirkuma tiesībām, bet šī brīža situācija tomēr vieš bažas. «Ziemā intereses nebija pilnīgi nekādas – tirgū valdīja klusums, bet maijā gan bija vērojama aktivitāte. Tiesa gan – tā tomēr tikpat ātri, cik auga, arī noplaka,» stāsta J.Spička. Viņš šo situāciju skaidro ar to, ka cilvēkiem šobrīd ir ļoti maz brīvo līdzekļu, arī kredītus bankās dod ļoti reti. Viņš neslēpj, ka pašreizējā situācija rada bažas, taču to ietekmēt neesot iespējams – pārdošanas cenu par vienu kvadrātmetru pazemināt nevarot. Jāatgādina, ka J.Spička jau pagājušajā gadā norādīja, ka firmai likviditātes situācija nedraud, tomēr prognozēja, ka maksājumu disciplīnas problēmas pieaugs, tādējādi arī šāds iznākums nav izslēgts. Tomēr, kā norāda uzņēmuma pārstāvis, pagaidām ar situāciju galā tiek, bet nekādas nākotnes prognozes gan nevēloties izpaust.
Situācija Jelgavā varētu uzlaboties pēc jauno banku darbības uzsākšanas, jo tiek solīts, ka šāda tendence būs aktuāla visā Latvijā. «Nākotnē nekustamā īpašuma tirgū tiek prognozēts aktivitātes pieaugums. Tas saistīts ar jaunu banku ienākšana Latvijā – paredzama aktīva kreditēšanas uzsākšana, jo šīm bankām nav «slikto kredītu» portfeļa un kreditēšana pie salīdzinoši zemām cenām šobrīd ir ar mazu risku nākotnē,» uzskata K.Bareika.
Par nemainīgo aktivitātes pieaugumu Rīgā jau tagad liecina arī Mangaļsalā iecerētais projekts – tur plānots uzbūvēt 215 vienģimeņu vai divģimeņu dzīvojamās mājas un 16 mazstāvu daudzdzīvokļu ēkas ar vidēji 12 dzīvokļiem katrā. Kopā plānots izveidot jaunu apbūvi aptuveni 1400 iedzīvotājiem, informē LETA.
Savukārt Jelgavā pagaidām situācijas uzlabojums tuvākajā laikā nav paredzams, turklāt agrāk nekustamā īpašuma aģentu pakalpojumu tirgus bija ļoti plašs, taču šobrīd sazvanīt vairākas Jelgavas nekustamā īpašuma aģentūras kļuvis grūtāk vai pat neiespējami, un tas varētu liecināt vai nu par sliktu kontaktu pieejamību, vai par uzņēmuma likvidāciju.
24.3 °C,
1.6 m/s,
72.4 % 
24.3 °C,
1.6 m/s,
72.4 %