Valsts zemes dienests (VZD) sagatavojis pārskatu par kadastrālo vērtību izmaiņām Jelgavas pilsētā 2014. gadā. «Nekustamā īpašuma tirgus neuzrāda izmaiņas dzīvokļu darījumiem, savrupmājām un ražošanas objektiem, tādēļ bāzes vērtību izmaiņas dzīvojamiem īpašumiem un ražošanas īpašumiem nebūs. Nelielas izmaiņas nākamajā gadā sagaidāmas vien atsevišķiem komercdarbības īpašumiem,» informē VZD komunikācijas projektu vadītāja Arta Platace.
Sintija Čepanone
VZD ik gadu veic masveida nekustamo īpašumu vērtēšanu, nosakot to kadastrālo vērtību, kas tiek izmantota nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai. Nosakot bāzes vērtības 2014. gadam, tika izmantoti 2011. un 2012. gadā notikušie darījumi. A.Platace skaidro, ka Jelgavas pilsētā šajā laika periodā ir reģistrēti gandrīz 1000 darījumi ar dzīvokļiem, vairāk nekā 250 darījumi ar zemi un 480 darījumi, kur pārdota zeme kopā ar ēkām. «Kaut arī reģistrēto dzīvokļu darījumu skaits ir salīdzinoši liels, izmaiņas telpu grupu bāzes vērtībās 2014. gadā nav, jo notikušie darījumi apliecina, ka tās noteiktas atbilstoši tirgus situācijai. Nekustamā īpašuma tirgus neuzrāda izmaiņas arī savrupmājām un ražošanas objektiem, tādēļ bāzes vērtību izmaiņas dzīvojamiem īpašumiem un ražošanas īpašumiem 2014. gadā nebūs,» tā viņa.
Toties izmaiņas 2014. gadā sagaidāmas komercdarbības īpašumiem. VZD komunikācijas projektu vadītāja norāda, ka komercdarbības nekustamo īpašumu grupai izstrādāts jauns vērtību zonējums, jo spēkā esošais bija apstiprināts 2009. gadā, ekonomiskās krīzes sākumposmā. Proti, pilsētas nomales teritoriju, kas iepriekš bija kā viena vērtību zona, sadalīja sīkākās vērtību zonās, līdz ar to atsevišķās teritorijās komercdarbības zemei bāzes vērtības samazināsies no 9 līdz 27 procentiem: līnijās – no 5,50 latiem par kvadrātmetru uz 5 latiem par kvadrātmetru; pilsētas nomalē pie Līvbērzes pagasta un Rīgas apvedceļa teritorijā pie Mežciema – no 5,50 uz 4 latiem par kvadrātmetru; pilsētas nomalē pie Ozolniekiem un Tērvetes ielas teritorijā pie Svētes – no 5,50 uz 4,50 latiem par kvadrātmetru. «Jelgavas pilsētas nomales teritorija nav raksturīga komercdarbības apbūvei, līdz ar to bāzes vērtību samazinājumi attieksies uz nelielu objektu skaitu,» tā A.Platace, akcentējot, ka depo, Platones, Vidus un Viskaļu ielas teritorijās, tāpat kā centrā, teritorijā ap centru un Pārlielupē, komercdarbības zemes bāzes vērtība nemainīsies.
Taču, lai starp blakus esošiem līdzīgiem objektiem neveidotos kadastrālo vērtību atšķirības, sašaurinot teritoriju pie Vīgriežu ielas daudzdzīvokļu apbūves, nedaudz paplašināta komercapbūves vērtību zona ap centru. «Teritorija pēdējos gados straujāk attīstījās, tāpēc tajā ir iekļauti tādi komercdarbības objekti kā lielveikals, gāzes uzpildes stacija, degvielas uzpildes stacija un daži citi mazāki objekti. Ievērojot vispārējo zemes vērtību līmeni, paplašinātajā teritorijā komercdarbības zemei bāzes vērtība pieaugs no 5,50 latiem par kvadrātmetru uz 8 latiem par kvadrātmetru,» VZD informē: tā kā bāzes vērtību izmaiņas ir nebūtiskas, tad Jelgavas pilsētā kopumā kadastrālo vērtību kopsumma nemainās (izmaiņas – 0,4 procenti).
Informāciju par Kadastra informācijas sistēmā reģistrētajiem objekta datiem un prognozēto kadastrālo vērtību var uzzināt datu publicēšanas portālā www.kadastrs.lv.
Jāpiebilst, ka VZD sagatavotajā pārskatā norādītās bāzes vērtības ir atspoguļotas latos, bet no 2014. gada 1. janvāra tās atbilstoši Latvijas Bankas valūtas kursam būs pieejamas eiro, tāpat kā īpašumu kadastrālās vērtības.
17.5 °C,
5.4 m/s,
92.6 % 
17.5 °C,
5.4 m/s,
92.6 %