Lai gan daļa cilvēku dokumentu kārtošanu uztver kā apgrūtinājumu un domā, ka par īres nosacījumiem var vienoties mutiski, tomēr rakstisks līgums pasargā no strīdiem, domstarpībām un zaudējumiem.
Anna Afanasjeva
Kad ar dzīvokļa īpašnieku nav nekādu rakstveida saistību, īrnieks jebkurā brīdī var palikt bez dzīvesvietas. Nekustamo īpašumu firmas «Mītava» klientu apkalpošanas speciāliste Inga Šika uzsver, ka līgums pasargā abas darījuma puses. Sastādot īres līgumu, jurists nav obligāti nepieciešams, taču konsultēšanās par ļaunu nenāks, jo speciālists līgumu pārbaudīs, norādīs, kuri punkti varētu būt neizdevīgi. Līgums var būt brīvas formas, tāpat var iegādāties speciālas veidlapas. Līgumu var slēgt pie notāra, kurš vienlaikus pārbaudīs izīrētāja īpašnieka tiesības. Jebkurā gadījumā īres līgums pirms parakstīšanas uzmanīgi jāizlasa. Īrniekam pirms darījuma vajadzētu noskaidrot, vai izīrējamais dzīvoklis tiešām pieder izīrētājam vai arī viņš uz pilnvaras pamata ir ar to tiesīgs rīkoties, jo viltus īpašnieki ir viens no izplatītākajiem krāpšanas veidiem. Šādos gadījumos parasti dzīvoklis tiek izīrēts ne vienam vien gribētājam, no visiem iekasējot naudiņu vairākus mēnešus uz priekšu. Īres līgumā jāparedz, kas tiek izīrēts, kādas dzīvojamās telpas un kādus komunālos pakalpojumus un ērtības īrnieks var izmantot, jānorāda īres maksas apmērs, maksāšanas veids un laiks. Jānosaka kavējuma nauda par īres maksājuma aizkavēšanos. Veicot maksājumus, īrniekam jānodrošinās ar dokumentu, kurā īpašnieks apliecina, ka naudu ir saņēmis. Būtisks ir līguma termiņš un līguma pārtraukšanas nosacījumi. Dokumentā jāparedz, cik mēnešus pirms izvākšanās īrniekam jābrīdina izīrētājs un otrādi. Līgumā vienojas par abu pušu tiesībām un pienākumiem. Tajā var paredzēt, cik bieži jāveic īrējamās telpas kosmētiskais remonts, kurš ir atbildīgs par telpu izmantošanas mērķiem, kārtības uzturēšanu, uzlabojumiem, piemēram, par jaunu durvju ielikšanu vai ūdens skaitītāja uzlikšanu, un zaudējumu atlīdzināšanu inventāra sabojāšanas gadījumā. Lai izvairītos no neskaidrībām, vēlams slēgt arī telpu pieņemšanas un nodošanas aktu. Tajā fiksē, kādā stāvoklī atrodas dzīvoklis. Proti, vai santehnika labi darbojas, vai netek kāda caurule, vai darbojas virtuves tehnika (ja tāda ir), cik sen veikts dzīvokļa kosmētiskais remonts, vai visās istabās darbojas elektrība, tiek fiksēti skaitītāju rādījumi u.tml. Īrniekam uzmanība jāpievērš, lai būtu atzīmētas nepilnības. Citādi, atstājot dzīvokli, var gadīties, ka īpašnieks liek maksāt, jo nebūs iespējams pierādīt, kādā stāvoklī viss bija, kad telpas sāka īrēt. Īres līgumu iespējams slēgt ne tikai par dzīvokļa vai mājas, bet arī istabas un gultas vietas īrēšanu. I.Šika no pieredzes atzīst, ka problēmas izīrētāju un īrnieku starpā lielākoties rodas nenomaksātu komunālo maksājumu un arī pašas īres maksas aizkavēšanās dēļ. Parasti tās atrisina sarunu ceļā.
24.7 °C,
4.7 m/s,
49.2 % 
24.7 °C,
4.7 m/s,
49.2 %