Nekustamā īpašuma tirgū līdzās dzīvokļiem un nepabeigtām jaunbūvēm sāk parādīties arī pa kādam nopietnākam objektam. Uzmanību piesaista divi komerobjekti pašā pilsētas centrā – bijusī «Preses apvienības» ēka Katoļu ielā un biroju ēka Lielajā ielā 3a. Nozares speciālisti apgalvo: interese par šiem objektiem ir. Turklāt tā nav tikai tukša runāšana, un dīleri ir pārliecināti, ka šos objektus izdosies pārdot.
Ilze Knusle-Jankevica
«Interese par biroju ēku Lielajā ielā ir ļoti nopietna, turklāt tā nāk ne tikai no Latvijas, bet arī no ārvalstīm,» situāciju tirgū ieskicē ēkas pārdevēja «Go Realty» valdes loceklis Gatis Ozols. Objekts pārdošanā ir apmēram divus mēnešus, bet ir jau trīs nopietni interesenti. «Iedziļinoties ēkas tehniskajā stāvoklī, jau prognozēju, ka būs interese par šo objektu, jo šī biroju ēka ir ļoti labā stāvoklī un šajā ziņā ir viena no labākajām biroju ēkām Jelgavā,» stāsta G.Ozols. Viņš gan piebilst, ka tik liela mēroga darījumi Jelgavā – ēkas cena ir 350 tūkstoši latu – netiek noslēgti dažu dienu vai pat nedēļas laikā, tomēr esošā situācija ļauj prognozēt, ka salīdzinoši tuvā nākotnē šī ēka mainīs saimniekus. «Viens klients jau ir saņēmis līguma projektu, bet divi vēl pēta ēkas projektu un aprēķina nepieciešamo investīciju apmērus – jaunajam ēkas īpašniekam jārēķinās ar to, ka jāpabeidz gan fasādes remonts, gan jāveic iekšdarbi,» rezumē «Go Realty» valdes pārstāvis, piebilstot, ka pēc Lielās ielas rekonstrukcijas ēkas vērtība būtiski paaugstināsies un arī tas potenciālā pircēja acīs ir pluss.
Arī par bijušo «Preses apvienības» ēku Katoļu ielā līdzās pastam ir diezgan liela, norāda pārdevēju pārstāvis, kurš gan nevēlējās nosaukt savu vārdu. «Katram jau ir sava ideja, ko tālāk ar ēku darīt. Ir izskanējusi versija, piemēram, ierīkot tajā ēdināšanas uzņēmumu,» viņš stāsta. To, vai potenciālie pircēji ir no Latvijas, pārdevējs pateikt nevar, jo «nevar jau zināt, kas aiz katra slēpjas – atnākt var latvietis, bet pārstāvēt viņš var jebko». Lai gan ēka ir neapmierinošā stāvoklī un tai nepieciešama rekonstrukcija, 50 procentus no tās vērtības dodot līdzās esošais stāvlaukums, kas ir ļoti būtiski, pilsētas centrā veidojot sabiedrisku objektu.
Sākotnēji ēkas cena bijusi 100 000 latu, bet dažu mēnešu laikā nolaista jau uz 70 tūkstošiem latu. Interesanti, ka pagājušā gada decembrī «Latvijas Pasts» šo ēku pārdeva vairāksolīšanas izsolē, un tās sākumcena bija 28 842 lati. Pasta sabiedrisko attiecību speciāliste Zane Plone informē, ka ēka par šādu cenu arī tika pārdota starpniekiem darījumos ar nekustamo īpašumu SIA «Dosjē». Interesanti, ka šī uzņēmuma juridiskajā adrese norādīta arī kā notāres Dainas Andersones pieņemšanas vieta. Uz jautājumu, vai noslēgtais darījums bijis neveiksmīgs un nav izdevies īstenot ieceres, ja jau ēka atkal tiek pārdota, pārdevējs vien norāda: «Tas, ka ēka tika nopirkta, nenozīmē, ka tajā bija plānots kaut ko darīt.»
Jāpiebilst, ka nekustamā īpašuma tirgū dažus mēnešus tiek piedāvāta kultūrvēsturiskā Villa Medem uzvaras ielā – grāfu Medemu ārpilsētas nams. Pārdošanas sludinājumā minēts, ka ēku būvējis pēdējās Kurzemes hercogienes Dorotejas brālis grāfs Žanno fon Medems. Ēku projektējis arhitekts Johans Georgs Berlics un tā uzcelta 1818. gadā. Lai gan pārdevēju «Ektornet» preses sekretārs Ingars Rudzītis norāda, ka nekādu informāciju par objekta pārdošanas gaitu nesniegs, laikraksts «Jelgavas Vēstnesis» noskaidroja, ka pagaidām izrādītā interese ir neliela. Jāpiebilst, ka sludinājumā norādīts: ir projekts ēkas-atpūtas kompleksa būvniecībai uz zemes gabala blakus muižas ēkai.
Foto: Ivars Veiliņš
Nekustamā īpašuma tirgū esošie objekti
Objekts
Villa Medem
Biroja ēka
Komercēka
Adrese
Uzvaras 55
Lielā iela 3a
Katoļu iela 2a
Platība (m2)
463
1467
415
Pieguļošās zemes platība (m2)
4011
374
850
Stāvu skaits
2
6
Cena (Ls)
105 421
350 000
70 280
Cena par kvadrātmetru (Ls)
228
239
169
15.2 °C,
3.9 m/s,
80 % 
15.2 °C,
3.9 m/s,
80 %